Cohama

11:00 am
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Plano diretor pode liberar edifícios de até 30 andares em São Luís…

Posted on by Marco Aurélio D'Eça

Questão de interesse da especulação imobiliária e empresas de turismo é o principal complicador da aprovação do projeto em tramitação há quase 10 anos na Câmara Municipal e que está sendo revisado pela Comissão de Recesso criada pela atual gestão da Casa

 

Edifícios de São Luís pode chegar a até 31 andares com o novo Plano Diretor, em processo de revisão na Câmara Municipal

Uma das principais propostas do novo Plano Diretor de São Luís – e que resultou no atraso na votação do projeto, em discussão desde 2013 – é a nova altura dos edifícios da capital maranhense, que podem chegar a até 31 andares.

É exatamente este ponto que vem atrasando o projeto ao longo dos últimos oito anos; a partir de 2015 houve algumas audiências públicas, mas os entes envolvidos não chegaram a um bom termo, o que só atrasou a aprovação do projeto.

Segundo os estudos da época das audiências de 2015, a área mais impactada com a mudança no gabarito dos prédios é o Olho d’Água. Nesta área, os edifícios passarão de três andares para 31 andares.

É justamente a área do Olho D’Água, a partir do prolongamento da Avenida Litorânea, no governo Flávio Dino (PSB), o maior alvo dos interessados nesta mudança do Plano Diretor; a especulação imobiliária e o setor de turismo foca nos terrenos entre o Calhau e o Olho D’Agua, na área conhecida por Caolho, que poderá ganhar edifícios residenciais, hotéis e resorts com 31 andares e de frente para o mar.

Este interesse comercial mobiliza uma força contrária, formada por entidades ambientais e associações comunitárias, supostamente preocupadas com o impacto ambiental em São Luís. Reclamam estes atores sociais que o aumento do calor em toda a capital é uma das consequências do aumento do gabarito.

É justamente para corrigir problemas que possam dificultar a aprovação do plano que os vereadores agora fazem a revisão da proposta; já está definido que a distância entre edifícios, hoje de 10 metros, será aumentada para 15 metros, obrigatoriamente, criando os corredores de ventilação.

Também terão aumento de gabarito os prédios dos bairros Vinhais e Cohama, que passarão de 10 andares para 15 andares; em compensação os dois bairros ganharão novas áreas verdes e parques ambientais obrigatórios.

A Comissão de Revisão do Plano Diretor espera poder aproveitar as audiências realizadas entre 2015 e 2019 para apresentar um relatório final ainda no primeiro semestre de 2023.

Cratera ameaça casa no Residencial Pinheiros e chuvas agravam o problema..

Posted on by Marco Aurélio D'Eça

Buraco vem crescendo nos últimos meses, mas a Caema e a Prefeitura de São Luís não se entendem quanto a responsabilidade pela solução do problema

 

A CRATERA AVANÇA EM DIREÇÃO AO MURO DESTA RESIDÊNCIA, e praticamente isola a rua das demais do bairro

Uma cratera na Avenida 1 do Residencial Pinheiro, entre a Cohama e o Angelim, já ameaça derrubar uma residência da Rua 15.

O buraco, que surgiu no asfalto há alguns meses, foi crescendo com as chuvas e chegou ao limite do muro de uma das casas.

– Eu fui à Caema, uma equipe veio aqui, mas apenas olhou e disse que a responsabilidade é da prefeitura; Já fomos à Semosp e nada – reclamou um dos moradores da rua.

 

É POSSÍVEL VER PRÓXIMO AO BURACO UMA TAMPA DE BUEIRO DA CAEMA, que, no entanto, se exime de responsabilidades

Na tarde desta segunda-feira, 25, alertadas pelo blog Marco Aurélio D’Eça, equipes da prefeitura haviam prometido se deslocar à região.

O blog espera resposta dos moradores sobre a solução, que se repete em várias áreas de São Luís, diante do problema das chuvas…

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SMTT orienta para mudança de fluxo na rua do Aririzal…

Posted on by Marco Aurélio D'Eça

Via volta a ter mão dupla em toda a sua extensão, com fechamento de retornos no canteiro central da avenida Daniel de La Touche, garantindo o fluxo normal de veículos

 

Rua do Aririzal recebeu sinalização horizontal para orientar o motorista

Rua do Aririzal recebeu sinalização horizontal para orientar o motorista

A Secretaria Municipal de Trânsito e Transportes (SMTT) realizou a modificação do fluxo na Rua do Aririzal, desde o último sábado, 23.

A rua terá mão dupla em toda a sua extensão. Desse modo, os motoristas que vem do sentido Elevado da Cohama, entram na Rua do Aririzal pela direita (lado da Farmácia) e quem trafega pela Rua do Aririzal, no sentido Cohama, entra na Avenida Daniel de La Touche, pela direita, ao lado do Big Gago, seguindo no sentido Cohajap.

Com a atual modificação, a SMTT fechou o canteiro central em frente a via, proibindo a realização de retornos. O secretário Canindé Barros, após reunião com moradores, comerciantes e empresários da área, e sensível a solicitação dos usuários de todo o entorno, determinou a realização de estudos técnicos no local que constataram a viabilidade da mudança de fluxo da via sem comprometer o projeto original anterior da área.

A SMTT ressalta que toda sinalização eletrônica, vertical e horizontal já foi modificada para orientar devidamente onde ocorreram as modificações: da entrada da Rua do Aririzal até na entrada da Rua Deputado Luiz Rocha.

A secretaria acrescenta ainda que foram destacados agentes de trânsito para o local com a finalidade de auxiliar os motoristas na orientação das mudanças e que todo o trânsito em outras vias do entorno se mantém sem modificações.

Motoristas terão novas rotas no trânsito da Cohama…

Posted on by Marco Aurélio D'Eça
A saída ao lado do Royal Center (rua deputado Luiz Rocha) é a opção para quem vem do Turu pela Aririzal

A saída ao lado do Royal Center (rua deputado Luiz Rocha) é a opção para quem vem do Turu pela Aririzal

A partir desta segunda-feira, 18, o motoristas que usar a área da Cohama para trafegar terá que seguir novas rotas estabelecidas pela Secretaria Municipal de Trânsito e Transportes.

A principal mudança se dará no cruzamento entre a Avenida Daniel de LaTouche e a Rua do Aririzal.

O sinal ao lado da Big Gago será levado mais pra frente

O sinal ao lado da Big Gago será levado mais pra frente

Quem vem do Turu, pela Aririzal, terá – obrigatoriamente – que entrar à direita na rua deputado Luiz Rocha (o ponto de referência é o Comercial Fonseca de material de construção), saindo ao lado do minishoping Royal Center.

É uma espécie de retorno de quadra.

Na avaliação do secretário Canindé Barros, as medidas evitarão os engarrafamentos na saída da Aririzal, ao lado da padaria Big Gago.

As mudanças deverão incluir também o conjunto de retornos próximo ao Supermercado Mateus e a Batuque Brasil

Para orientar os motoristas, agentes da SMTT estarão no local e ficarão pelo menos 30 dias na área…

Vídeo: terreno volta a pegar fogo novamente na Cohama…

Posted on by Marco Aurélio D'Eça

Um terreno abandonado na rua 3 do Jardim Coelho Neto tem sido queimado pelo próprio dono, segundo denunciam moradores. Há um mês, o blog do Gilberto Léda noticiou a denúncia, quando o Corpo de Bombeiros precisou ser chamado para debelar as chamas, que ameaça as casas próximas. Agora à tarde, nova queimada. Veja o vídeo…

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A força do blog: Prefeitura recupera rua esburacada na Cohama…

Posted on by Marco Aurélio D'Eça

Operários da Semosp trabalham para recuperar o asfalto

Menos de 24 horas depois de o blog ter levado o vereador Batista Matos (PPS) e técnicos da Secretaria Municipal de Obras para verificar as condições da Travesa Projetada, no Residencial São Domingos I, a prefeitura começou, ainda ontem (31), a realizar os reparos.

O serviço deve ser concluído hoje, com o recapeamento asfáltico de toda a rua.

O trabalho mostra também o prestígio do vereador Batista Matos, que se comprometeu a ajudar e trabalhou intensamente para garantir a realização da obra – apesar da burocracia municipal.

Este blog tem orgulho de – muito mais do que acessos ou debates fúteis – conseguir influenciar as instâncias de poder em todos o seus níveis.

Após o serviço, carros já trafegavam com mais segurança

É princípio básico deste blog, desde a sua fundação, ser lido e reconhecido pelas esferas de poder – Governo do Estado, Poder Judiciário, Assembleia Legislativa, Ministério Público, Prefeituras e Câmara Municipal.

Este blog também se orgulha de dizer sempre o que precisa ser dito – de confiar nas suas fontes, mesmo sem precisar identificá-las.

É por isso que se orgulha de nunca ter sido obrigado a desdizer uma informação – muitas delas sem a necessidade de revelar como ou de quem foi obtida.

A obra da Rua Projetada é só mais uma alcançada pela força do blog e sua influência no poder político – a exemplo do vereador Batista Matos, que merece reconhecimento pela prestação do serviço à comunidade.

E a população agradece…

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Daniel de La Touche: uma obra interminável…

Posted on by Marco Aurélio D'Eça

Castelo, no início da obra, em julho...

Já alcança os 60 dias as obras de recapeamento asfáltico da Avenida Daniel de LaTouche, entre o Ipase e o Calhau – absolutamente desnecessária, diga-se.

A avenida já recebeu três revestimentos sem que se tenha previsão de quando será concluída a obra.

Neste ritmo, o Prefeitura de São Luís chegará ao final de ano sem que nem a primeira fase da revitalização asfáltica de São Luís esteja pronta.

E os transtornos para os motoristas e pedetres são diários, com máquinas na pista colocando asfalto por cima de asfalto, microrevestimento e outros penduricalhos inventados pela Pavetec para encarecer a obra.

Em agosto, a mesma coisa, no mesmo lugar...

A obra é desnecessária por que não havia um ponto sequer da Daniel de la Touche que justificasse uma obra deste tipo de foma tão prioritária.

Só a região do Cohajap já recebeu três pavimentos asfálticos nestes dois meses – e nem sinal da obra terminar.

Enquanto isso, avenidas como a Mário Andreazza e a Jerônimo de Albuquerque continuam esquecidas.

No melhor estilo João Castelo (PSDB) de administrar…